NEWS

News for htet aung shine
10-Aug-2020

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ပြည်သူ့ အငှား အိမ်ရာစီမံကိန်း တွင် အိမ်ခန်းပေါင်း (၆၃၀၀)ကို တည်ဆောက် သွားမည်

ရန်ကုန်တိုင်း ဒေသကြီး ဒဂုံမြို့သစ်(တောင်ပိုင်း)မြို့နယ် အမှတ်(၇)လမ်းမကြီးနှင့် အမှတ်(၂) လမ်းဆုံအနီး စံပြ စိုက်ပျိုးရေး အထူးဇုန်ရှိ

အိမ်ရာစီမံကိန်းဝင်းအတွင်း ကျင်းပသည့် ပြည်သူ့ အငှားအိမ်ရာစီမံကိန်း ပန္နက်တင်မင်္ဂလာသို့ နိုင်ငံတော်၏အတိုင်ပင်ခံပုဂ္ဂိုလ် ဒေါ်အောင်ဆန်းစုကြည် နှင့်အတူ ပြည်ထောင်စုဝန်ကြီးများ ဖြစ်ကြသည့် ဦးမင်းသူ၊ ဦးသန့်စင်မောင်နှင့် ဦးဟန်ဇော်၊ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးဝန်ကြီးချုပ် ဦးဖြိုးမင်းသိန်း၊ ရန်ကုန် တိုင်းဒေသကြီး လွှတ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ ဦးတင်မောင်ထွန်း၊ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး အစိုးရအဖွဲ့ ဝန်ကြီးများ၊ မြန်မာနိုင်ငံရဲတပ်ဖွဲ့ ရဲချုပ်နှင့် တာဝန် ရှိသူများ၊ မြန်မာနိုင်ငံ ဆောက်လုပ်ရေး ဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းချုပ်၊ မြန်မာနိုင်ငံလိုင်စင်ရ ကန်ထရိုက် တာများ အသင်းနှင့် မြို့ပြနှင့်အခြေခံအဆောက်အအုံဖွံ့ဖြိုးရေး လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းတို့မှ ဥက္ကဋ္ဌများနှင့် တာဝန်ရှိသူများ တက်ရောက်ခဲ့ကြပါတယ်။

အခမ်းအနားတွင် ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန ပြည်ထောင်စုဝန်ကြီး ဦးဟန်ဇော် က မြန်မာနိုင်ငံ၏ ၂၀၁၄ ခုနှစ် မြို့ပြနေ လူဦးရေ ၁၅ သန်းအနက် တစ်လဝင်ငွေ ကျပ် သုံးသိန်း အောက်ဖြစ်သည့် ဝင်ငွေနည်း ပြည်သူ များမှာ အလုပ်အကိုင်ဆုံးရှုံးခြင်း၊ ဝင်ငွေကျဆင်းခြင်းတို့ ကြောင့် အိမ်ငှားနေထိုင်ရန်ပင် မတတ်နိုင်သည့် အတွက် အိမ်ရာမဲ့များ တိုးပွားလာနိုင်ပါ ကြောင်း၊ ပြည်သူများ၏ လူမှုစီးပွားဘဝကို ကာကွယ်နိုင်ရန်နှင့် ဆောက် လုပ်ရေးကဏ္ဍမှ တစ်ဆင့် အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများ ဖန်တီးပေးနိုင်ရေးတို့အတွက် လူဦးရေ များသော မြို့ကြီးများဖြစ်သည့် ရန်ကုန်၊ မန္တလေး ၊ နေပြည်တော်တို့တွင် ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာ ၁၀၀၀၀ ယူနစ် ဆောက်လုပ်ဖြည့်ဆည်း ပေးရန် စီမံခဲ့ခြင်းဖြစ်ကြောင်း။

ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာများ အကောင်အထည်ဖော် တည်ဆောက်ရာတွင် ရေ၊ မီး၊ လမ်း၊ အခြေခံ အဆောက် အအုံများ ပြည့်စုံစေရန်အပြင် အိမ်ရာနေသူများ၏ လူမှုရေး လိုအပ်ချက် ဖြစ်သည့် ဈေး၊ ကျောင်း၊ ဆေးခန်း၊ အားကစားကွင်းနှင့် ပန်းခြံ စသည်များ ကိုလည်း ဖြည့်ဆည်းပေးမည်ဖြစ်ပါကြောင်း၊ အငှားအိမ်ရာ ဈေးကွက် တွင် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ဖိတ်ခေါ်နိုင်သည့် အစီအမံများကို ဖော်ထုတ် ဆောင်ရွက် ပေးရန် လည်း စီစဉ် ဆောင်ရွက်သွား မည်ဖြစ်ပါကြောင်း။

ဤစီမံကိန်းကို Private Finance Initiative စနစ်ဖြင့် ပုဂ္ဂလိကကုမ္ပဏီ အသင်း အဖွဲ့များမှ ဦးစွာပထမ ငွေကြေးအရင်းအနှီး စိုက်ထုတ်၍ တည်ဆောက်ပြီး နိုင်ငံတော် အစိုးရအနေဖြင့် ပိုလျှံလာမည့် ဘတ်ဂျက် ထဲမှ ပြန်လည်ပေးချေမည့် စနစ်ဖြင့် အကောင် အထည်ဖော်သွားမည်ဖြစ်ပါကြောင်းပြောကြားခဲ့ပါတယ်။

ယခု ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာစီမံကိန်းကို ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး ဒဂုံမြို့သစ် (တောင်ပိုင်း) မြို့နယ် စံပြ စိုက်ပျိုးရေး အထူးဇုန်အတွင်းရှိ မြေဧက (၁၇၁)ဧကပေါ်တွင် အခန်းပေါင်း (၅၀၇၂)ကို တည်ဆောက် သွားမည ဖြစ်ကြောင်း၊ အဆိုပါစီမံကိန်းကို ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီး ဌာန၏ ကြီးကြပ်မှု၊ ရန်ကုန်တိုင်း ဒေသကြီး အစိုးရ အဖွဲ့၏ ပံ့ပိုးကူညီမှုဖြင့် မြန်မာနိုင်ငံဆောက် လုပ်ရေးဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းရှင်များ အသင်း ချုပ်၊ လိုင်စင်ရ ကန်ထရိုက်တာများအသင်းနှင့် မြို့ပြနှင့်အခြေခံ အဆောက်အအုံဖွံ့ဖြိုးရေး လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းတို့မှ ပူးပေါင်းအကောင် အထည်ဖော်ဆောင်ရွက်မည် ဖြစ်ကြောင်း၊ အသင်းများ အနေဖြင့် ရန်ကုန်တိုင်း ဒေသကြီးတွင် စုစုပေါင်း အခန်း (၆၃၀၀) တည်ဆောက်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း၊ ကျန်ရှိသည့် အခန်း(၁၂၀၀) ကျော်ကို အခြားသတ်မှတ်မြေနေရာ၌ အကောင်အထည်ဖော် ဆောင်ရွက် သွားမည်ဖြစ် ကြောင်းသိရသည်။

ထို့ပြင် ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန ကြီးကြပ်မှုဖြင့် ဆောက်လုပ်ရေးအသင်း (၃) သင်းမှ ပြည်သူ့များ အတွက် အငှားအိမ်ရာ စီမံကိန်းအဖြစ် နေပြည်တော်တွင် အခန်းပေါင်း (၇၀၀)ကိုလည်းကောင်း၊ မန္တလေး တိုင်းဒေ သကြီး တွင် အခန်းပေါင်း (၃၀၀၀)ကိုလည်းကောင်း ဆက်လက် အကောင် အထည်ဖော်ဆောင် သွားမည် ဖြစ်ကြောင်း သိရ သည်။

ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာစနစ်ကို မြန်မာနိုင်ငံတွင် ၁၉၅၁ ခုနှစ်ကပင် ကျင့်သုံးခဲ့ ခြင်းဖြစ်ပြီး ဝန်ထမ်းများ၊ ပြည်သူများ အပါအဝင် ဝင်ငွေနည်းပြည်သူများကို ဈေးကွက် တွင်ရှိသည့် ငှားရမ်းခထက်များစွာ သက်သာ သည့် နှုန်းထားနှင့် ငှားရမ်း နေထိုင်ခွင့်ပေးခဲ့ခြင်း ဖြစ်ကြောင်း၊ ပါလီမန်ဒီမိုကရေစီခေတ်တွင် အိမ်ခန်းပေါင်း ၉၀၀၀ ကျော်၊ ဆိုရှယ်လစ် ခေတ်တွင် အိမ်ခန်းပေါင်း ၁၁၀၀၀ ကျော်နှင့် ဒီမိုကရေစီ အစိုးရလက်ထက်တွင် အိမ်ခန်း ပေါင်း ၁၄၀၀၀ ကျော် ဆောက်လုပ်ပေးခဲ့ပြီး ဖြစ်သော်လည်း အငှားအိမ်ရာလိုအပ်ချက်တွင် မြင့်မား နေဆဲဖြစ်ကြောင်း ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာနမှ သိရသည်။

တာဝန် ရှိသူများ၊ မြန်မာနိုင်ငံ ဆောက်လုပ်ရေး ဆိုင်ရာ လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းချုပ်၊ မြန်မာနိုင်ငံလိုင်စင်ရ ကန်ထရိုက် တာများ အသင်းနှင့် မြို့ပြနှင့်အခြေခံအဆောက်အအုံဖွံ့ဖြိုးရေး လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းတို့မှ ဥက္ကဋ္ဌများနှင့် တာဝန်ရှိသူများ တက်ရောက်ခဲ့ကြပါတယ်။

အခမ်းအနားတွင် ဆောက်လုပ်ရေးဝန်ကြီးဌာန ပြည်ထောင်စုဝန်ကြီး ဦးဟန်ဇော် က မြန်မာနိုင်ငံ၏ ၂၀၁၄ ခုနှစ် မြို့ပြနေ လူဦးရေ ၁၅ သန်းအနက် တစ်လဝင်ငွေ ကျပ် သုံးသိန်း အောက်ဖြစ်သည့် ဝင်ငွေနည်း ပြည်သူ များမှာ အလုပ်အကိုင်ဆုံးရှုံးခြင်း၊ ဝင်ငွေကျဆင်းခြင်းတို့ ကြောင့် အိမ်ငှားနေထိုင်ရန်ပင် မတတ်နိုင်သည့် အတွက် အိမ်ရာမဲ့များ တိုးပွားလာနိုင်ပါ ကြောင်း၊ ပြည်သူများ၏ လူမှုစီးပွားဘဝကို ကာကွယ်နိုင်ရန်နှင့် ဆောက် လုပ်ရေးကဏ္ဍမှ တစ်ဆင့် အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများ ဖန်တီးပေးနိုင်ရေးတို့အတွက် လူဦးရေ များသော မြို့ကြီးများဖြစ်သည့် ရန်ကုန်၊ မန္တလေး ၊ နေပြည်တော်တို့တွင် ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာ ၁၀၀၀၀ ယူနစ် ဆောက်လုပ်ဖြည့်ဆည်း ပေးရန် စီမံခဲ့ခြင်းဖြစ်ကြောင်း။

ပြည်သူ့အငှားအိမ်ရာများ အကောင်အထည်ဖော် တည်ဆောက်ရာတွင် ရေ၊ မီး၊ လမ်း၊ အခြေခံ အဆောက် အအုံများ ပြည့်စုံစေရန်အပြင် အိမ်ရာနေသူများ၏ လူမှုရေး လိုအပ်ချက် ဖြစ်သည့် ဈေး၊ ကျောင်း၊ ဆေးခန်း၊ အားကစားကွင်းနှင့် ပန်းခြံ စသည်များ ကိုလည်း ဖြည့်ဆည်းပေးမည်ဖြစ်ပါကြောင်း၊ အငှားအိမ်ရာ ဈေးကွက် တွင် ပုဂ္ဂလိက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ဖိတ်ခေါ်နိုင်သည့် အစီအမံများကို ဖော်ထုတ် ဆောင်ရွက် ပေးရန် လည်း စီစဉ် ဆောင်ရွက်သွား မည်ဖြစ်ပါကြောင်း။

# Cerdit : Myanmar Builders Guide

Read More
News for htet aung shine
22-Jul-2020

မြရည်နန္ဒာ တန်ဖိုးမျှတအိမ်ရာ စီမံကိန်းမှ စတုတ္တအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၁)လုံးမှ တိုက်ခန်းများ ယခုနှစ် အတွင်း ထပ်မံရောင်းချ ပေးနိုင်ရန် စီစဉ်

မြရည်နန္ဒာ တန်ဖိုးမျှတအိမ်ရာ စီမံကိန်းမှ စတုတ္တအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၁)လုံးမှ တိုက်ခန်းများ ယခုနှစ် အတွင်း ထပ်မံရောင်းချ ပေးနိုင်ရန် စီစဉ်

မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီမှ အကောင်အထည်ဖော်ဆောင်ရွက်ထားသော တန်ဖိုးမျှတ အိမ်ရာစီမံကိန်းမှ စတုတ္တအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၁)လုံးမှ တိုက်ခန်းပေါင်း(၅၀၀)ကျော် အား မဲစနစ်ဖြင့် ယခုနှစ် အတွင်း ထပ်မံရောင်းချ ပေးနိုင်ရန် စီစဉ်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိကြောင်း မန္တလေးမြို့တော် စည်ပင် သာယာရေး ကော်မတီ အဆောက်အအုံနှင့် ကုန်ရုံဌာန မှ ဒုတိယဌာနခွဲမှူး ဒေါ်မျိုးအိအိစိုး ထံမှ သိရသည်။

မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအနေဖြင့် မြရည်နန္ဒာတန်ဖိုးမျှတအိမ်ရာစီမံကိန်းမှ တိုက်ခန်းများအား နိုင်ငံ့ဝန်ထမ်းများ၊အငြိမ်းစားဝန်ထမ်းများ၊ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းများနှင့်ပြည်သူများအား နေထိုင်ရေး အဆင်ပြေစေရန် လက်ငင်းငွေချေစနစ်(သို့) အရစ်ကျစနစ်ဖြင့် တိုက်ခန်းများအား ရောင်းချပေးလျက် ရှိကြောင်း သိရသည်။

တတိယအကြိမ် တိုက်(၂၁)လုံးမှ တိုက်ခန်းပေါင်း(၅၈၀)ကျော် ပြီးခဲ့တဲ့ ဇွန်လက ရောင်းချပေးပြီးပါပြီ၊ ဒီနှစ် ထဲမှာပဲ စတုတ္တအကြိမ် တိုက်(၂၁)လုံးမှ တိုက်ခန်းများ ထပ်မံရောင်းချဖို့ရှိပါသေးတယ်၊ တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရ အဖွဲ့ကို တင်ပြပြီး ခွင့်ပြုမိန့်ကျလာရင် ဘယ်အချိန်မှာ ရောင်းချရမလဲသိရမှာပါ၊ ထပ်မံရောင်းချမဲ့ တိုက် (၂၁)လုံး က တည်ဆောက် ပြီးစီးနေပါပြီ၊ ယခုနှစ်မှာပဲထပ်မံရောင်းချနိုင်အောင် ဆောင်ရွက်နေပါတယ် ဟု မန္တလေး မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ အဆောက်အအုံနှင့်ကုန်ရုံဌာန မှ ဒုတိယဌာနခွဲမှူး ဒေါ်မျိုးအိအိစိုး က ပြောကြားသည်။

မန္တလေးမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီအနေဖြင့် မြရည်နန္ဒာတန်ဖိုးမျှတအိမ်ရာစီမံကိန်းကို ၂၀၁၆ ခုနှစ်တွင် စတင်အကောင်အထည်ဖော်ဆောင်ရွက်ခဲ့ပြီး ၂၀၁၈ ခုနှစ်တွင် ပထမအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၈)လုံး မှ တိုက်ခန်းများ၊ ၂၀၁၉ ခုနှစ်တွင် တိုက်(၁၉)လုံး မှ တိုက်ခန်းများ၊ယခုနှစ် ဇွန်လတွင် တတိယအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၁)လုံး မှ တိုက်ခန်းများအား နိုင်ငံ့ဝန်ထမ်း၊အငြိမ်းစားဝန်ထမ်း၊ကုမ္ပဏီဝန်ထမ်းနှင့်ပြည်သူများအား မဲစနစ်ဖြင့် ရောင်းချပေးခဲ့ပြီး စတုတ္ထအကြိမ်အဖြစ် တိုက်(၂၁)လုံး မှ တိုက်ခန်းများအား ယခုနှစ်တွင် မဲစနစ်ဖြင့် ထပ်မံရောင်းချပေးနိုင်ရန် စီစဉ်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိကြောင်း ၎င်းက ဆက်လက်ပြောကြားသည်။

ယခုနှစ် ဇွန်လတွင် ရောင်းချခဲ့သော တိုက်ခန်း(၅၈၆)ခန်းမှ တိုက်ခန်းများ၏ အကျယ်အဝန်းနှင့် ဈေးနှုန်းများမှာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းလျှင် အကျယ်အဝန်း ၆၆၁ စတုရန်းပေရှိကာ ဈေးနှုန်းများအနေဖြင့် မြေညီထပ် တစ်ခန်းလျှင် ငွေကျပ်(၂၈၈.၄)သိန်း၊ ပထမ ထပ်တစ်ခန်းလျှင်(၂၅၇.၅)သိန်း၊ ဒုတိယထပ်တစ်ခန်း လျှင်(၂၃၁.၇၅)သိန်း၊ တတိယထပ်တစ်ခန်းလျှင်(၂၁၁.၁၅)သိန်း၊ စတုတ္ထထပ်တစ်ခန်းလျှင်(၁၉၅.၇)သိန်းနှင့် အပေါ် ဆုံး ထပ် တစ်ခန်းလျှင် ငွေကျပ်(၁၈၀.၂၅)သိန်း ဖြစ်ကြောင်း သိရသည်။

# Credit : Myanmar Builders Guide

Read More
News for htet aung shine
16-Jul-2020

ကသာမြို့၌ Sunrise Viewpoint ထပ်မံတည်ဆောက် ပြီးစီး

စစ်ကိုင်းတိုင်းဒေသကြီး ကသာမြို့တွင် ပြည်သူများ လာရောက်အပန်းဖြေ

အနားယူနိုင်ရန်ရည်ရွယ်၍ ကသာမြို့ လေးထပ်ကျောင်းအနီးရှိ Sunrise Viewpoint ကို တည်ဆောက်လျက်ရှိရာ ဇွန်လတွင် လုပ်ငန်းအားလုံး ပြီးစီးနေပြီ ဖြစ်ပြီး ပြည်သူများ လာရောက်အပန်းဖြေလျက်ရှိကြောင်း သိရသည်။ ကသာမြို့တွင် ရွှေဂူကြီးဘုရားရှေ့ရှိ Viewpoint တစ်ခု၊ တောင်ပေါ် ကျောင်းခြေရင်းရှိ Sunset Viewpoint တစ်ခုနှင့် လေးထပ်ကျောင်းအနီးရှိ Sunrise Viewpoint ဟူ၍ Viewpoint သုံးခုရှိပြီး လေးထပ်ကျောင်းအနီးရှိ Sunrise Viewpoint သည် သုည ဒသမ ၁၀၃ ဧကရှိရာ မြေနေရာအတွက် မြေပိုင်ရှင်က မြို့နယ်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီကို လှူဒါန်းပေးခဲ့ခြင်း ဖြစ်သည်။

“ဒီနှစ်ဘတ်ဂျက်မှာ ပျက်စီးနေတဲ့ လက်ရန်းတန်း ပေ ၃၀၀ ဆောင်ရွက်ဖို့ ငွေကျပ် ၇၅ သိန်း ရရှိခဲ့တယ်။ အဲဒီလက်ရန်းတန်း ပေ ၃၀၀ အနက်မှာ ပေ ၂၄၀ ကို လေးထပ်ကျောင်းအနီး Sunrise Viewpoint ဆောင်ရွက်ပြီး ကျန်ပေ ၆၀ ကိုတော့ အခြားပျက်စီးနေတဲ့ လက်ရန်းတန်းတွေကို ပြုပြင်ဖို့ညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ခဲ့ တယ်။ အဲဒီ Viewpoint ရင်ပြင်အတွက် တိုင်းဒေသကြီးစည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့ က ထောက်ပံ့ပေးတဲ့ ဘိလပ်မြေအိတ် ၂၀၀ ကျော်နဲ့ ဆောင်ရွက်ခဲ့ပြီး မီးတိုင်တွေကိုတော့ အလှူရှင်တွေဆီက ရရှိခဲ့တာဖြစ်ပါတယ်” ဟု ကသာမြို့နယ်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီမှ မြို့နယ်အမှုဆောင်အရာရှိ ဦးသန်းဇော်က ပြောသည်။

အဆိုပါနေရာသည် အရှည် ပေ ၂၄၀၊ ရောင်စုံမီးလုံးများနှင့် အုန်းပင် တန်းများရှိသည့်အတွက် ကသာမြို့၏ အပန်းဖြေနိုင်မည့်နေရာလေးတစ်ခု တိုးလာစေရန်အတွက် ဒေသခံပြည်သူများနှင့် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီအဖွဲ့များ ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခဲ့ခြင်းဖြစ်ကြောင်း၊ ယင်းနေရာတွင် မီးတိုင် ၁၅ တိုင်၊ | ရောင်စုံမီးလုံးများ၊ ခုံတန်းရှည်များနှင့် လေ့ကျင့်ခန်းလုပ်နိုင်မည့် အားကစားပစ္စည်းများပါ ထည့်သွင်းဆောက်လုပ်ထားကြောင်း သိရသည်။

Credit : The Mirror Daily

Read More
News for htet aung shine
16-Jul-2020

စက်မှုဇုန် ဥပဒေသစ် အကြာင်း သိကောင်းစရာ

၂၀၂၀ ခုနှစ် မေလ ၂၆ ရက်တွင် စက်မှုဇုန် ဥပဒေကို ပြဌာန်း လိုက်ပါတယ်။

၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်၊ ပြည်ထောင်စုလွှတ်တော် ဥပဒေအမှတ် ၇ အဖြစ် အတည်ပြုပြဌာန်းပေးလိုက်တာ ဖြစ်ပြီး စက်မှုထွန်းကားရေး၊ အလုပ်အကိုင် အခွင့်အလမ်းများကို စက်မှုဇုန်များ ထူထောင်ပေးခြင်းဖြင့် ဖန်တီးပေးရန် ပြည့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ဆွဲဆောင်ရန်၊ ပြည်တွင်းမှ ရရှိတဲ့ ကုန်ကြမ်းများကို အခြေခံပြီး ထုတ်ကုန် တန်ဖိုး မြှင့်တင်ပေးရန် စတဲ့ ရည်ရွယ်ချယ်များ ထားရှိပါတယ်။

စက်မှုဇုန် ဥပဒေကို ပထမဆုံး ပြဌာန်းခဲ့တာ ၂၀၁၉ ခုနှစ် ဩဂုတ်လမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ အဲဒီ ဥပဒေ’ မတိုင်ခင်မှာ စက်မှုဇုန်တွေ ရှိနေနှင့်ပေမဲ့ ဥပဒေပြဌာန်းထားခြင်း တိတိပပ မရှိခဲ့ပါဘူး။ အခုလို ဥပဒေကို ပြဌာန်းလိုက်တာဟာ စက်မှုကဏ္ဍကို အကျိုးပြုပေးဖို့ ဖြစ်ပြီး ၂၀၃၀-၂၀၃၁ မှာ ဂျီဒီပီရဲ့ ၃၇ ရာခိုင်နှုန်းအထိ တိုးစေဖို့ ရည်ရွယ်ပါတယ်။ ၂၀၁၈ ခုနှစ်မှာ ဂျီဒီပီရဲ့ ၃၂ ရာခိုင်နှုန်း ရှိနေခဲ့ပြီး အလုပ်အကိုင်အရ ကြည့်ရင်တော့ ၁၈ ရာခိုင်နှုန်း ရှိခဲ့ပါတယ်။ ၂၀၂၀-၂၁ မှာ ခန့်မှန်းထားတာ စက်မှုကဏ္ဍက  ဂျီဒီပီရဲ့ ၃၃ ရာခိုင်နှုန်း ရှိပါလိမ့်မယ်။

စက်မှုကဏ္ဍ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု

တိုင်းပြည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုမှာ စက်မှုကဏ္ဍက အင်မတန် အရေးကြီးပါတယ်။ ရေရှည်တည်တံ့မယ့် စီးပွားရေး အခြေအနေအရပ်ရပ်ကို ထူထောင်ဖို့အတွက်လည်း အရေးပါတဲ့ ကဏ္ဍမှ ပါဝင်တယ်။ အလုပ်အကိုင် အခွင့်အလမ်းတွေ ပိုမိုဖန်တီးပေးခြင်းဖြင့်လည်း အလုပ်လက်မဲ့ပြဿနာကို ဖြေရှင်းပေးပါတယ်။

စက်မှုကဏ္ဍမှာ ဘာတွေ အကျုံးဝင်သလဲ

စက်မှုကဏ္ဍမှာ  သယံဇာတတူးဖော်ခြင်း၊ စွမ်းအင်၊ ကုန်ထုတ်လုပ်မှု၊ ပြုပြင်မွမ်းမံ ထုတ်လုပ်ခြင်း၊ လျှပ်စစ်ပါဝါ၊ ဆောက်လုပ်ရေး စတာတွေ ပါဝင်ပါတယ်။

စက်မှုဇုန်များနှင့် အထူးစီးပွားရေးဇုန်များ

၁၉၉၅ ခုနှစ်မှာ အစိုးရက မြန်မာ စက်မှုဖွံ့ဖြိုးရေး ကော်မတီကို ဖွဲ့စည်းခဲ့တယ်၊ အဲဒီအဖွဲ့က ပြည်နယ်နဲ့ တိုင်းဒေသကြီး ၉ ခုမှာ စက်မှုဇုန် ၁၈ ခုကို ထူထောင်ခဲ့တယ်။ ဒါပေမဲ့ စက်မှုဇုန်တွေ ထူထောင်တာမှာ စနစ်တကျ လုပ်နည်းကိုင်ဟန်တွေ မရှိခဲ့ပါဘူး။ နေရာတစ်ခုမှာ စက်မှုဇုန် တစ်ခု ထူထောင်တာအတွက် စီးပွားရေးအရ ဖြစ်နိုင်ခြေကို ဆန်းစစ်သုံးသပ်ခြင်းလည်း မရှိခဲ့ပါဘူး။ စည်းမျဉ်းစည်းကမ်း ဥပဒေတွေလည်း စက်မှုဇုန်တွေအတွက် သတ်သတ်မှတ်မှတ် မရှိခဲ့ပါဘူး။  မြန်မာ စက်မှုဖွံ့ဖြိုးရေး ကော်မတီကို စက်မှုဖွံ့ဖြိုးရေး ကော်မတီအဖြစ် အမည်ပြောင်းလဲခဲ့ပြီး စက်မှုဖွံ့ဖြိုးရေူအတွက် ကနဦးလုပ်ဆောင်ချက်တွေကို လုပ်ကိုင်ခဲ့ပါတယ်။ စိမ်းလန်းသန့်ရှင်းသော စက်မှုလုပ်ငန်းများ မြှင့်တင်ရေးအတွက် မြန်မာနိုင်ငံ ကုန်သည်ကြီးများနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းရှင်များအသင်းနဲ့အတူ ပူးပေါင်းညှိနှိုင်းဆောင်ရွက်ခဲ့ပါတယ်။

ယခုအခါ မြန်မာနိုင်ငံမှာ စက်မှုဇုန် ၆၀ ခန့်ရှိပြီး ရန်ကုန်မြို့မှာ ၂၉ ခု တည်ရှိပါတယ်၊ အဲဒါအပြင် အထူးစီးပွားရေးဇုန်တွေလည်း ရှိပြီး အတိုကောက်အားဖြင့် Special EconomicZone တွေကို SEZ လို့ လူသိများပါတယ်။ ရခိုင်ပြည်နယ်။ တနင်္သာရီတိုင်းဒေသကြီးနဲ့ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးတို့မှာ SEZ တစ်ခုစီ အသီးသီး တည်ရှိပါတယ်။ SEZ တွေကို အထူးစီးပွားရေးဇုန် ဥပဒေ ပြဌာန်းပေးထားပြီး ၂၀၁၄ ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလမှာ စတင်သက်ရောက်ခဲ့ပါတယ်။ ၂၁၀၄ အထူးစီးပွားရေးဇုန် ဥပဒေဟာ အစောပိုင်းက ပြဌာန်းခဲ့တဲ့ အထူးစီးပွားရေးဇုန် ဥပဒေ နှစ်ရပ်နဲ့ သဟဇာတ ဖြစ်ပြီး ပြင်ဆင်ချက်တွေ ပါဝင်ပါတယ်။

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရ စက်မှုဇုန်တွေကို အဆင့်မြှင့်တင်ပေးဖို့ ကြိုးစားအားထုတ်ပါတယ်။ လက်ရှိအနေအထားမှာ စက်မှုဇုန်တွေရဲ့ အခြေခံအဆောက်အအုံကို ကောင်းမွန်အောင် လုပ်ပေးထားဖို့ လိုအပ်နေတာကြောင့် စက်မှုဇုန်တွေမှာ လုပ်ကိုင်ရတာ ခရီးမပေါက်ဘဲ လျော့နည်းနေပါတယ်။ 

၁၉၉၀ ပြည့်နှစ်လွန်နဲ့ ၂၀၀၀ ပြည့်နှစ်လွန်ကာလတွေမှာ ထူထောင်ပေးခဲ့တဲ့ စက်မှုဇုန်တွေရဲ့ တည်နေရာ အနေအထားအရ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးအပိုင်းအနေဖြင့် အဝေးပြေးလမ်းမကြီးတွေကို အချိတ်အဆက် မရှိတဲ့အပြင် ရထားပို့ဆောင်ရေးကိုလည်း သုံးဖို့ ခဲယဉ်းနေစေပါတယ်။ ဒီတော့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ဆိုတာ စိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ် ဖြစ်နေစေတယ်။ စက်မှုဇုန် ဖွံ့ဖြိုးမှုမှာ အခက်အခဲတွေကို ရင်ဆိုင်ကြရတယ်။

အဲဒီလို အခြေအနေမျိုးတွေရဲ့ ဆန့်ကျင်ဘက်ကို အထူးစီးပွားရေးဇုန်တွေမှာ တွေ့ရပါတယ်။ အထူးစီးပွားရေးဇုန်မှာ ဧရိယာ ဖွံ့ဖြိုးရေးအတွက် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာနဲ့ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ကျောထောက်နောက်ခံ ခိုင်မာသေချာတယ်။ သီလဝါ အထူးစီးပွားရေးဇုန်ဆိုရင် ပြည်ပ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို ၂၀၁၉ ခုနှစ် အစောပိုင်းအထိ အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၁ . ၅ ဘီလျံ ဆွဲငင်နိုင်ခဲ့ပါတယ်။ သယ်ယူပို့ဆောင်ရေး အချိတ်အဆက်လည်း ပိုကောင်းမွန်ပါတယ်။ ပင်လယ်ကူးသင်္ဘောတွေ ဆိုက်ကပ်နိုင်တဲ့ မြစ်ဆိပ်ကမ်း ရှိတယ်။ ပဲခူးမြစ်ကို ဖြတ်သန်းဖို့ တံတားဆောက်လုပ်နေတယ်။

တိုင်းဒေသကြီး အစိုးရအနေဖြင့် စက်မှုဇုန်တွေ ထူထောင်ဖို့ အစီအစဉ် ရှိထားတယ်။ စက်မှုဇုန် စီမံခန့်ခွဲရေး ကော်မတီကိုလည်း ဖွဲ့စည်းထားတယ်။ ကော်မတီက လုပ်ငန်းလုပ်ဖို့ ပေးထားတဲ့ မြေကွက်တွေကို တကယ်အသုံးပြုရဲ့လားဆိုတာ စစ်ဆေးအတည်ပြုပါတယ်။ အသုံးမပြုတဲ့ မြေကွက်တွေကို ပြန်သိမ်းဖို့ ပြင်ဆင်နေပါတယ်။ ၂၀၁၉ ခုနှစ် စက်တင်ဘာလ စာရင်းအရ စက်မှုဇုန်မှာ တည်ရှိတဲ့ မြေကွက်တွေရဲ့ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းဟာ စက်ရုံအလုပ်ရုံတွေ မထူထောင်ထားဘူး။ ဂိုဒေါင်သိုလှောင်ရုံတွေ၊ ခြံစည်းရိုး ကာရံထားရုံသက်သက်တွေ ဖြစ်ကြပါတယ်။

အခုလို အရေးယူဆောင်ရွက်တဲ့အခါ စက်မှုဇုန်တွေရဲ့ မြေကွက်အသီးသီးမှာ လုပ်ကိုင်နေတဲ့ လုပ်ငန်း အမျိုးအစား အချက်အလက်တွေလည်း ကောက်ခံရရှိလိမ့်မယ်လို့ မှော်မှန်းထားကြတယ်။ 

စက္မႈဇုန္မ်ား အဆင့္ျမွင့္တင္ေရးနဲ႔ စီမံခန္႔ခြဲမႈအပိုင္းကို ကိုင္တြယ္ေတာ့မယ္႔ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔

စက်မှုဇုန် ဥပဒေ ရည်ရွယ်ချက်များ

  • စက်မှုဇုန်များ ရည်ရှည်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်စေရန်
  • စက်မှုဇုန်များ အောင်မြင်စွာ အကောင်အထည် ဖော်နိုင်ရန်
  • စက်မှုဇုန်များကို စနစ်တကျထူထောင်ပြီး ပြည်တွင်းပြည်ပ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ လုပ်ကိုင်စေရန်
  • စက်မှုလုပ်ငန်းများ စက်မှုဇုန်အတွင်း အခြေချလုပ်ကိုင်လာကြစေရန်
  • အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းများ တိုးများလာစေရန်
  • ကွန်ရက်ချိတ်ဆက်မှု ပိုအားကောင်းလာစေရန်
  • အသုံးပြုခြင်း မရှိသော မြေကွက်များကို အကောင်အထည်ဖော် အသုံးပြုစေရန်

စသည့်အချက်များ ပါဝင်ပါတယ်။

စက်မှုဇုန် အဓိပ္ပာယ် သတ်မှတ်ချက်

“စက်မှုဇုန် ဆိုသည်မှာ အစိုးရအဖွဲ့က အမိန့်ကြော်ငြာစာ ထုတ်ပြန်၍ စက်မှုဇုန်အဖြစ် နယ်နိမိတ်ပိုင်းခြား သတ်မှတ်တည်‌ထောင်ထားသည့်နေရာကို ဆိုသည်” လို့  စက်မှုဇုန်ဥပဒေမှာ အဓိပ္ပာယ် သတ်မှတ်ချက် ပြဌာန်းထားပါတယ်။ 

ရှိရှိသမျှ စက်မှုဇုန်တွေ အကုန်လုံးကို သက်ဆိုင်ရာ ဒေသဆိုင်ရာ စီမံခန့်ခွဲရေး ကော်မတီ အသီးသီးက အုပ်ချုပ်စီမံသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီတွေရဲ့ အထက်မှာ ဗဟိုကော်မတီကို ဖွဲ့စည်းထားရှိပြီး ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီတွေက အဆိုပြုချက်များ တင်ပြပြီး ဗဟိုကော်မတီရဲ့ အတည်ပြုချက်ကို ရယူပြီး အကောက်အထည်ဖော် လုပ်ဆောင်ကြရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

 စက်မှုဇုန် မြေအသုံးချမှု အင်္ဂါရပ်များ

 စက်မှုဇုန်ဧရိယာအတွက် မြေအသုံးချမှု အင်္ဂါရပ်များကို ရာခိုင်နှုန်း အချိုးအစားများ သတ်မှတ်ထားပါတယ်။

စက်မှုလုပ်ငန်း နယ်မြေ ၆၀ မှ ၇၀ %

ကုန်သွယ်မှု နယ်မြေ ၁ – ၅  %

စက်မှုဇုန် ဝန်ဆောင်မှုနှင့် အထောက်အကူပြု အသုံးချနယ်မြေ ၂၀ – ၂၅ %

စိမ်းလန်းနယ်မြေ ၉- ၁၀ %

ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီက အရွယ်အစား၊ အမျိုးအစား အဆင့်အတန်း သတ်မှတ်ချက်တို့ကို တိတိကျကျ ဖော်ပြပြီး အဆိုပြုချက်ကို ဗဟိုကော်မတီထံ တင်သွင်းရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

developer တာဝန် နှင့် ရပိုင်ခွင့်များ

ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူ developer အနေဖြင့်စက်မှုဇုန် တစ်ခု တည်ထောင်ရန် developer က အကောင်အထည်ဖော်မယ့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစီအစဉ်ကို ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီထံ တင်သွင်းရမှာ ဖြစ်ပြီး ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီက ဗဟိုကော်မတီထံ တင်ပြပြီး အတည်ပြုချက် ရယူမှာ ဖြစ်ပါတယ်။  အတည်ပြုချက် အဆင်ပြေလို့ ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူနဲ့ ဒေသဆိုင်ရာ ကော်မတီတို့အကြား သဘောတူစာချုပ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးကြရမယ်၊ ပြီးတဲ့အခါ ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူအနေဖြင့် ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းတိုင်းကို သက်ဆိုင်ရာ စက်မှုဇုန်အတွင်းမှာ အဆိုပြုကာလအတွင်း အပြီးအစီး လုပ်ဆောင်ဖို့ တာဝန် ရှိပါတယ်။ အချိန်မီ ပြီးစီးခြင်း မရှိတဲ့အခါမှာ ခိုင်လုံတဲ့ အကြောင်းပြချက် အထောက်အထား မတင်ပြနိုင်ဘူးဆိုရင် ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူ ရရှိထားတဲ့ လုပ်ကိုင်ခွင့် ရုပ်သိမ်းမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

စက်မှုဇုန်အတွင်း အကောက်ခွန်ကြီးကြပ်မှု ကုန်လှောင်ရုံစနစ် (Bonded Warehouse System) လုပ်ကိုင်မယ်ဆိုရင် အကောက်ခွန်ဥပဒေပါ လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများနဲ့အညီ ဆောင်ရွက်ခွင့် ရှိပါတယ်။

စက်မှုဇုန်အတွင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ လုပ်ကိုင်လို့ ရတဲ့ လုပ်ငန်းတွေကတော့ ကုန်ချောပစ္စည်း၊ ထုပ်ပိုးပစ္စည်း၊ တန်းဖိုးမြှင့် ထုတ်ကုန်၊ ဆက်စပ်ကုန်ပစ္စည်း တို့ ထုတ်လုပ်တဲ့ လုပ်ငန်းတွေ လုပ်ကိုင်နိုင်ပါတယ်။ ကုန်ကြမ်းကုန်ချော သယ်ယူပို့ဆောင်ခြင်း လုပ်ငန်းတွေ၊ လမ်းပြင်လုပ်ငန်း၊ ထုတ်လုပ်သည့် ထုတ်ကုန်များ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးလုပ်ငန်းတို့ကိုလည်း လုပ်ကိုင်နိုင်ပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းနဲ့ နှီးနွှယ်တဲ့ ဝန်ဆောင်မှု လုပ်ငန်းတွေကိုလည်း ဆောင်ရွက်နိုင်ပါတယ်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဟာလည်း  ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူနည်းတူ ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းတိုင်းကို သက်ဆိုင်ရာ စက်မှုဇုန်အတွင်းမှာ အဆိုပြုကာလအတွင်း အပြီးအစီး လုပ်ဆောင်ဖို့ တာဝန် ရှိပါတယ်။ အချိန်မီ ပြီးစီးခြင်း မရှိတဲ့အခါမှာ နောက်ကျကြေးအဖြစ် မြေတန်ဖိုးရဲ့ ၁၀ % ကို ဒဏ်ကြေးပေးဆောင်ရမယ်။ ပျက်ကွက်ရင်  ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူ ရရှိထားတဲ့ လုပ်ကိုင်ခွင့် ရုပ်သိမ်းခံရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

မြေငှားရမ်းကာလ

ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူဖြစ်စေ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်စေ သတ်မှတ်ထားတဲ့ မြေငှားရမ်းခ ပေးသွင်းပြီး နှစ်ပေါင်း ၅၀ မြေအသုံးပြုခွင့် ရှိပါတယ်။ သက်တမ်းပြည့်ရင် တစ်ကြိမ်လျှင် တစ်ဆက်တည်း ၁၀ နှစ်ဖြင့် ၂ ကြိမ် ဆက်တိုက် သက်တမ်းတိုးခွင့် ရှိပါတယ်။ 

မက်လုံးများ

ရင်းနှီးတည်ဆောက်သူဖြစ်စေ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူဖြစ်စေ သတ်မျတ်ကာလအပိုင်းအခြားအတွင်း အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်ကဲ့သို့သော ဆွဲဆောင်မှု မက်လုံးများ ရရှိနိုင်ပါတယ်။ 

ဖွံ့ဖြိုးမှုအားနည်းသော အရပ်ဒေသများ၊ အလုပ်အကိုင်အခွင့်လအမ်း နည်းပါးသော အရပ်ဒေသများရှိ စက်မှုဇုန်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်း၊

စိုက်ပျိုးရေးကဏ္ဍ ထွက်ကုန်များကို တန်ဖိုးမြှင့် ပြည်ပပို့ကုန်အဖြစ် ထုတ်လုပ်ခြင်း၊ လယ်ယာသုံး စက်ပစ္စည်းကိရိယာ အမျိုးမျိုး ထုတ်လုပ်ခြင်း၊ တန်ဖိုးမြှင့် ပြည်ပပို့ကုန်အဖြစ် တီထွင်ဆန်းသစ် ထုတ်လုပ်ခြင်းတို့အတွက် အထူးခံစားခွင့်များ ရရှိနိုင်သည်။

အချုပ်အားဖြင့် ဆိုရသော် စက်မှုဇုန်များကို ဥပဒေ ပြဌာန်းပေးထားပြီး လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကိုပါ ပြဌာန်း ပေးပြီးပါက ပြည်တွင်းအင်အားစုဖြင့် ထူထောင်ထားသော စက်မှုဇုန်များအတွက် အလားအလာကောင်းများ ဖြစ်ထွန်းလာလိမ့်မည်ဟု မျှော်လင့်မိသည်။ ကျူးကျော်ကိစ္စကဲ့သို့သော ပြဿနာများကိုလည်း ဥပဒေနှင့်အညီ ကိုင်တွယ်ပေးလိမ့်မည်ဟုလည်း မျှော်လင့်ရပေသည်။ 

Credit : Charltons Myanmar Law update

Read More
News for htet aung shine
22-Jan-2018

ပင္လယ္မ်က္ႏွာမူ ကြန္ဒို ၿမိတ္ၿမိဳ႕မွာ ေဆာက္လုပ္မည္

ရန္ကုန္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၆ – ပင္လယ္ကို မ်က္ႏွာမူထားၿပီး လမ္းေလွ်ာက္ေဈး၊ ကမ္းနားပန္းၿခံေတြနဲ႔ ေပါင္းစပ္ထားတဲ့ Sea View ကြန္ဒိုအထပ္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းကို ၿမိတ္ၿမိဳ႕မွာ အခုလအတြင္း စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏိုင္ မယ္လို႔ Myanmar Builders Guideက သိရပါတယ္။

ၿမိတ္ၿမိဳ႕ေရပုန္းရပ္ကြက္ ကမ္း နားလမ္း sea view ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမွာ အဆင့္ျမင့္လူေနအိမ္တိုက္ခန္းေတြပါဝင္မွာျဖစ္ၿပီး ၿမိတ္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ပထ မဆံုး မိုးေမွ်ာ္အေဆာက္အအံုျဖစ္လာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုကို ခြင့္ျပဳခ်က္ရတာ နဲ႔ Face One ျဖစ္တဲ့အေဆာက္အ အံု ေလးလံုး ၂၂ ထပ္၊ ၂၈ ထပ္ပါ တဲ့ ေလးလံုးကို ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း အၿပီးသတ္ေဆာက္လုပ္မွာပါ။

အျမင့္ဆံုး ၃၂ ထပ္အထိ ပါဝင္ မယ့္ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းကို ယန္စီျမစ္အင္တာေနရွင္နယ္ ကုမဏီက တာဝန္ယူတည္ေဆာက္ေန ၿပီး ၂၂ ထပ္ကေန ၃၂ ထပ္အထိ ပါ ဝင္မယ့္ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁၂ လံုး ရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ စီမံကိန္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး EIA, SIA (ပတ္ဝန္း က်င္ထိခိုက္မႈဆန္းစစ္ျခင္းဆိုင္ရာ အသိေပးျခင္း) ကို ၿပီးခဲ့တဲ့ ရက္ပိုင္း က ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီး မၾကာမီ လုပ္ငန္း စတင္မွာ ျဖစ္တယ္။

ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္မယ့္ေနရာကို စုေပါင္းေျမအျဖစ္ေျပာင္းရ မွာပါ။ စာရြက္စာတမ္း စံုလင္ေနၿပီ ျဖစ္တာေၾကာင့္ တိုင္းေဒသႀကီး စီမံခန္႔ခြဲမႈေကာ္မတီကို အခ်ိန္နဲ႔ တစ္ေျပးညီ ဆက္လက္တင္ျပမွာ ျဖစ္ၿပီး သည္လထဲမွာ ခြင့္ျပဳမယ္လို႔ ယူဆထားပါတယ္။

ေခတ္မီဆန္းသစ္တဲ့ နည္းပညာေတြ၊ ေရကူးကန္၊ ကစားကြင္းနဲ႔ လံုၿခံဳေရးစနစ္ေတြေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ေနလူထုၾကားမွာ စိတ္ဝင္စားမႈရွိေနတဲ့စီမံကိန္းျဖစ္ၿပီးစတင္ေဆာက္လုပ္မယ့္ယခုလမွႏွစ္ႏွစ္အတြင္းအေဆာက္အအံုေလးလံုးကို အၿပီးသတ္တည္ေဆာက္ မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

Credit: The Kumudra

Read More
News for htet aung shine
20-Jan-2018

ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ ေလွ်ာ့ေဈး၊ ေအာက္ေဈးနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ တခ်ိဳ႕ ျဖစ္

ရန္ကုန္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၆ – သည္ ႏွစ္ ဆန္း ပိုင္း ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္မွာ မူလထက္ ေလွ်ာ့ေဈးေတြနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္လို႔ iMyanmar House က သိရပါတယ္။

ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ကေပါက္ေဈးေတြထက္ ၄၀ ရာခိုင္ ႏႈန္းေက်ာ္ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းတဲ့ အိမ္ၿခံ ေျမအေရာင္းအဝယ္ အနည္းငယ္ ျဖစ္လာပါတယ္။

“ေအာက္ေဈးနဲ႔ အေရာင္း အဝယ္ တခ်ိဳ႕ေတာ့ ျဖစ္လာတယ္˘လို႔ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းမွာ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္ေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္ေတြက  ခန္႔မွန္းထား ၾကပါတယ္။

ၿမိဳ႕တြင္းလမ္းမတန္းေတြမွာဆိုရင္ တစ္ေပပတ္လည္ ေဈးႏႈန္း က်ပ္ ၄၀ဝ,ဝ၀ဝ ကေန ၃၀ဝ,ဝ၀ဝ ေလာက္အထိ က်ဆင္းသြားၿပီး ဒဂံုဆိပ္ကမ္းလို ၿမိဳ႕ျပင္ေျမကြက္ေတြမွာေတာ့ က်ပ္သိန္း  ၃၀ဝ ၊ ၃၅၀ ေလာက္ ေဈးက်လာေၾကာင္း အက်ိဳး ေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါ တယ္။

လက္ရွိ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕ နယ္မွာဆိုရင္လည္း က်ပ္သိန္း ၃၀ဝ၊ သိန္း ၃၅၀ ဝန္းက်င္ ၁၈ ေပ  x ၅၄ ေပ အခန္းေတြ ပိုေရာင္းေကာင္းေနၿပီး ေျမကြက္မွာ ဆိုရင္ ေပ ၄၀ x ေပ ၆၀ ကြက္ေတြကို က်ပ္ ၄၅ သိန္း ေခၚေဈး အေလွ်ာ့အတင္းနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ ရွိေနတယ္လို႔ ဆိုုပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကိုေအာင္ဟိန္းခန္႔ က “ဝယ္သူအ မ်ားစုက ၁၈ ေပခြဲ x ၅၄ ေပခန္းေတြ ပို ႀကိဳက္ၾကတယ္၊ ကန္ထ ႐ိုက္ဘက္က  ကာလတိုအရစ္က် ေရာင္း တယ္၊ အမ်ားစုက ေနထိုင္ခြင့္ မက်ေသးတဲ့ တိုက္ေတြပဲ ေရာင္းၾကတာမ်ားတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။

ေဈးက်ေနေပမဲ့ အခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနမႈေတြရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

လက္ရွိမွာ ကြန္ဒိုနည္း ဥပေဒ ထြက္ေပၚလာတာေၾကာင့္  လုပ္ငန္း အမ်ားစုက ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကို ေဈးကြက္မွာ အေျမာက္အျမား တင္ၿပီး ေရာင္းခ်လာမႈေတြလည္း ရွိေနပါတယ္။
၂၀၁၈ မွာ ဝယ္ယူသင့္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမအမ်ိဳးအစားက ဗဟန္း၊ ရန္ကင္း ၊ လိႈင္၊ ကမာရြတ္နဲ႔ မရမ္းကုန္း ၿမိဳ႕နယ္ေတြရွိ လံုးခ်င္းအိမ္ေတြကို ဝယ္ယူသင့္ၿပီး ဒဂံု၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ အလံု၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ကမာရြတ္နဲ႔ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ တိုက္ခန္းနဲ႔ ကြန္ဒိုမီနီယံေတြ ဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္ေတြက သံုးသပ္ပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ ေအးေနေပမဲ့ အိမ္ငွားေဈးကြက္က ၿမိဳ႕တြင္း အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြမွာ ပံုမွန္ ငွားရမ္းမႈေတြရွိေနၿပီး က်န္ေနရာေတြမွာ ငွားရမ္းမႈ အနည္းငယ္က်ဆင္းပါတယ္။

၂၀၁၈ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္က ႀကီးႀကီးမားမား အေျပာင္းအလဲ မျဖစ္ႏိုင္ေသးပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ အခြန္ႏႈန္းထား ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈေတြ ျဖစ္လာရင္ အေျပာင္းအလဲ ျဖစ္လာႏိုုင္တယ္။ ေနာက္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ ေဆာင္မႈ ဥပေဒက ၂၀၁၈ ခုႏွစ္မွာ ေပၚထြက္လာခဲ့ရင္ ပိုေကာင္းသြားမယ္။ သည္ဥပေဒ ထြက္ၿပီးရင္ အစိုးရရယ္၊ ေရာင္းသူဝယ္သူရယ္၊ အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ဝန္ေဆာင္မႈေပးေနတဲ့ ေလာကသားေတြ တိုင္း ျပည္အက်ိဳး စီးပြားကို ေရွ႕တန္းတင္ အလုပ္လုပ္မယ္ဆိုရင္ ေဈးကြက္ တည္ၿငိမ္အား ေကာင္းလာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra

Read More
News for htet aung shine
19-Jan-2018

ကြမ္းျခံကုန္း ဆယ္အိမ္တန္းကမ္းေျခအနီးရြာေတြမွာ ေျမေဈးျမင့္လာ

ရန္ကုန္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၆ - ကြမ္းျခံကုန္းၿမိဳ႕နယ္ ဆယ္အိမ္တန္းကမ္းေျခကို လာေရာက္လည္ပတ္သူေတြ မ်ားျပားလာတာေၾကာင့္ အနီးတစ္ ဝိုက္ရြာေတြက ေျမေဈးေတြ ျမင့္ တက္လာေၾကာင္း i Myanmar house က သိရပါတယ္။
ရန္ကုန္နဲ႔ ေန႔ခ်င္းျပန္သြားႏိုင္ တဲ့ အဲသည္ကမ္းေျခကို ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၇ ႏွစ္စပိုင္းက လူသိမ်ားျပားလာခဲ့ၿပီး ယခင္က နာမည္ေက်ာ္ခဲ့တဲ့ ကြမ္းျခံကုန္းၿမိဳ႕နယ္ လက္ခုပ္ ကုန္းကမ္းေျခအနီးမွာ တည္ရွိေနပါတယ္။ လူသိမ်ားလာတာေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူေတြက စၿပီး ေျမငွားရမ္း လုပ္ ေဆာင္ေနေၾကာင္း သိရပါတယ္။

ဆယ္အိမ္တန္း ကမ္းေျခေဒသခံတစ္ဦးက “ခုဆိုရင္ ကမ္းေျခမွာဆိုရင္ ေတာ္ေတာ္ေလးစည္ေန ၿပီ၊ ကြမ္းျခံကုန္းဘက္ကသူေတြလဲ ဆင္းလာတယ္၊ ရန္ကုန္ဘက္က လူေတြလဲ ဆင္းလာတယ္၊ ခုဆို ရင္ ဆိုင္ေတြဖြင့္ဖို႔ ေျမေနရာေတြ ေတာ္ ေတာ္ေလးကို ငွားေနရၿပီ၊ တခ်ိဳ႕က ေျမေတြ ေတာင္ လာဝယ္ၿပီး ဘန္ဂလိုေတြ ေဆာက္ဖို႔ စီစဥ္ေနတာေတြလဲ ရွိတယ္”လို႔ ေျပာပါတယ္။

ဆိုင္ခန္းငွားရမ္းခအျဖစ္ ကမ္း ေျခ မ်က္ႏွာစာဘက္ျခမ္းမွာ ၂၅ ေပ X ေပ ၅၀  ေျမေနရာ အက်ယ္ကို တစ္လကို က်ပ္တစ္သိန္းကေန ႏွစ္သိန္းအထိ   ငွားရမ္းခေပးၿပီး ဖြင့္လွစ္သူ မ်ားလာေၾကာင္း သိရပါ တယ္။ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းေတြ ေဆာက္လုပ္မယ္လို႔ ရန္ ကုန္တိုင္း အစိုးရ အဖြဲ႕က ေျပာၾကားထားတာ ေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေျမလာ ဝယ္သူေတြ မ်ားေနတယ္။

Credit: The Kumudra

Read More
News for htet aung shine
18-Jan-2018

ဝန္ထမ္းေတြအတြက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အခန္း ၇၀ဝ ေဆာက္လုပ္မည္

ရန္ကုန္၊ ဇန္နဝါရီ ၁၇ – ဝန္ထမ္းေတြအတြက္ အငွားအိမ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအိမ္ရာ အိမ္ခန္းေပါင္း ၇၀ဝ ခန္႔ရွိတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းကို ရန္ကုန္၊ မႏၱေလး၊ ေနျပည္ေတာ္မွာ အစိုးရနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္အသင္းပူးေပါင္းၿပီး ေဖာ္ေဆာင္မယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနကသိရပါတယ္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္း ရာခိုင္ႏႈန္း ၅၀ မွာ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးမွာျဖစ္ပါတယ္။ ေမွ်ာ္မွန္းထားတာကေတာ့ ရန္ကုန္တိုင္းမွာဆိုရင္လည္း အခန္း ၄၀ဝ ဝန္းက်င္၊ ေနျပည္ေတာ္မွာ ၂၀ဝ ဝန္းက်င္၊ မႏၱေလးမွာ အခန္း ၁၀ဝ ေလာက္၊ ႏိုုင္ငံေတာ္ကခြင့္ျပဳတဲ့ ဘတ္ဂ်က္ေပၚမူတည္ၿပီးတည္ေဆာက္မယ္လို႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးမင္း ထိန္က ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra

Read More